Stel je voor, je bent op zoek naar een eigen stekkie. Lekker spannend, maar waar begin je? Allereerst is het slim om te kijken naar wat je kunt lenen. En ja, dat heeft alles te maken met je financiële situatie. Hoeveel verdien je? Heb je nog andere leningen lopen? Allemaal vragen die bepalen hoeveel hypotheek je kunt krijgen.
Voordat je verliefd wordt op een huis dat buiten budget ligt, ga je dus eerst aan de slag met een goede oude rekensom: hypotheek berekenen. Wees hierbij eerlijk tegenover jezelf over wat je maandelijks kunt missen. Het is ook een goed moment om na te denken over de toekomst. Hoe ziet jouw leven er over 5 of 30 jaar uit? Al deze info helpt bij het kiezen van de juiste hypotheekvorm.
Het begin is dus een inventarisatie van je financiën en toekomstplannen. En geen zorgen, je hoeft dit niet alleen te doen. Er zijn zat tools en professionals die je kunnen helpen om dit plaatje helder te krijgen. Vervolgens kun je met deze informatie op zak gericht op huizenjacht gaan. En dat is wel zo prettig.
Verschillende soorten hypotheken uitgelegd
Er zijn meer smaken dan vanille en chocolade, en dat geldt ook voor hypotheken. Grofweg kun je kiezen uit drie types: annuïteitenhypotheek, lineaire hypotheek en de aflossingsvrije hypotheek. Elke soort heeft zijn eigen charmes en valkuilen.
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand hetzelfde bedrag, maar de verhouding tussen rente en aflossing verandert. In het begin betaal je vooral rente, later meer aflossing. De lineaire hypotheek is rechttoe rechtaan: elke maand los je een vast stukje af en betaal je rente over het resterende bedrag. En dan de aflossingsvrije hypotheek; hierbij los je tijdens de looptijd niets af, wat lekker laag in de maandlasten kan zijn, maar aan het eind moet de hele som terugbetaald worden.
Welke past bij jou? Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt. Wil je zekerheid over wat je elke maand betaalt, of wil je juist snel aflossen? Denk hier goed over na en laat je adviseren door iemand die er verstand van heeft.
Het belang van je hypotheekrente begrijpen
Hypotheekrente, het kan je nachtmerries of zoete dromen bezorgen. Rente is namelijk wat je bovenop het geleende bedrag betaalt aan de bank of geldverstrekker. En die rente kan stijgen of dalen in de loop der jaren.
Daarom kun je ervoor kiezen om je hypotheek 30 jaar vastzetten qua rente. Dat geeft zekerheid: je weet dan precies wat je elke maand kwijt bent aan rente. Maar let op, want rente kan ook dalen en dan zit jij vast aan een hoger tarief. Het is dus een beetje een gokspelletje waarbij jij moet inschatten wat de rente gaat doen.
Overweeg alle scenario’s en praat eens met een adviseur over wat het beste bij jouw situatie past. Zo’n lange rentevaste periode kan rust geven, maar flexibiliteit heeft ook zijn voordelen.
Documenten die je nodig hebt voor je hypotheekaanvraag
De papierwinkel, niet het leukste onderdeel, maar oh zo belangrijk! Voor een hypotheekaanvraag heb je een stapel documenten nodig die jouw financiële leven blootleggen.
Denk aan loonstrookjes, bankafschriften, belastingaangiftes en nog veel meer. Zorg dat alles up-to-date en compleet is. Dat scheelt een hoop heen-en-weer gemail met de hypotheekadviseur of bank.
Het is even doorbijten met al die papieren, maar zie het als de sleutel tot jouw nieuwe huis. Met elk ingeleverd document kom je weer een stapje dichterbij.
Tips om je hypotheekaanvraag soepel te laten verlopen
Tijd voor iets praktisch: tips om het hypotheekproces soepeler te laten verlopen. Eerste tip: begin op tijd met verzamelen van al die documenten en informatie die nodig zijn voor de aanvraag.
Tip twee: wees eerlijk over wat je kunt betalen per maand. Het is makkelijk om mee te gaan in de huizengekte, maar blijf realistisch. En tip drie: schakel hulp in als je ergens niet uitkomt. Een financieel adviseur kan goud waard zijn.
Laatste tip: neem de tijd om alles goed door te lezen voordat je iets ondertekent. Het is verleidelijk om snel door te willen pakken als jouw droomhuis op het spel staat, maar een hypotheek is niet niks.
Na het afsluiten van je hypotheek, wat nu?
Gefeliciteerd, alles is rond! Maar nu begint het pas echt. Je gaat waarschijnlijk verhuizen en dat brengt weer nieuwe avonturen met zich mee.
Richt je huis in zoals jij het wilt en maak er echt jouw plekje van. Vergeet niet dat er naast de hypotheek nog meer bijkomende kosten zijn waarvoor gespaard moet worden: onderhoud, belastingen, verzekeringen… het hoort er allemaal bij.
Geniet van het feit dat het huis van jou is (nou ja, technisch gezien van de bank, maar toch). Koester elk moment van dit nieuwe hoofdstuk in jouw leven!